در مواردي كه ملك قابل افراز تشخيص داده نميشود نيازي به اعلام مراتب به ساير مالكين نيست
| نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين قوه قضائيه |  |
۲۷۰
« در مواردي كه ملك قابل افراز تشخيص داده نميشود نيازي به اعلام مراتب به ساير مالكين نيست.»
سوال ـ آيا در مواردي كه ملك به تشخيص اداره ثبت غيرقابل افراز تشخيص داده ميشود اين تصميم بايد به همه مالكين ابلاغ گردد؟
نظريه شماره۴۷۶۰/۷ ـ ۱۸/۷/۱۳۸۶
نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين قوه قضائيه
هر چند براساس مقررات كلي و ماده ۲ قانون افراز و فروش املاك مشاعي تصميمات مسول ثبت كه قابل اعتراض باشد بايد به اشخاص ذينفع ابلاغ گردد. لكن با التفات به ماده ۶ آييننامه اجرائي قانون مذكور و عبارت « در صورتي كه ملك قابل افراز اعلام شود» چنين بنظر ميرسد كه در مواردي كه ملك قابل افزار تشخيص داده نميشود نيازي به اعلام مراتب به ساير مالكين نباشد و معترض به تصميم مسوول ثبت و در مورد ردّ تقاضاي كسي كه درخواست فروش را به لحاظ عدم امكان افراز ملك مينمايد با تقديم دادخواست به مرجع صالح (دادگاه عمومي حقوقي) بطرفيت مالكين ديگر و پيوست نمودن مدارك دعوي سايرين را در جريان رسيدگي به دعوي افراز و تصميمات متخذه قرار ميدهد. بنابراين با وجود اعلام مراتب به ساير مالكين چنانچه احدي از مالكين معترض به تصميم اداره ثبت بوده و دادخواست اعتراض به دادگاه تقديم نموده باشد هر دو پرونده تواماً مورد رسيدگي قرار گرفته و اتخاذ تصميم خواهدشد.
بر گرفته شده از سایت کانون وکلای ایران
